注意!8大租屋簽約注意事項,你搞懂了嗎? | 台南建案查詢網
租屋前必注意的租賃契約8大項目...明訂合約生效期限/搬入時間確定。...確認租金繳交期間。...細點房東提供的家具設備(狀況/數量),並拍照留存。
房產新聞
不管是在外地求學或出社會工作之後,因為學校或工作地在外縣市或離家較遠的關係,很多人都有過租屋經驗,不過,你知道租房也有8大租屋簽約注意事項嗎?你是不是也常常自己親身遇到或從身邊親友口中,聽到因為租屋而發生與房東之間的不愉快摩擦等情形。其實只要多留意一些租屋重點就能避開這些狀況,以下特別幫租屋一族歸納租屋攻略!讓我們一起掌握租屋心法做個快樂租屋族!租的安心!住的放心!
租屋前必注意的租賃契約8大項目
● 明訂合約生效期限/搬入時間確定。
● 確認租金繳交期間。
● 細點房東提供的家具設備(狀況/數量),並拍照留存。
● 劃分修繕責任(一般而言房屋結構歸屬房東,消耗類備品歸屬房客)
● 補充額外限制(常見包含燒香、開伙、養寵物等情形)
● 訂立解約說明(包含房客至少一個月前通知房東等相關事宜)
● 確定繳費擔當(包含稅費、管理費、水電瓦斯費使用與繳付方式等)
● 界定其它事項(遷戶籍、申請補助、合約公證等)
租屋的訂金、押金責任/退還等注意事項:1. 訂金責任說明: 可視為契約簽訂前的承諾,通常發生於房客看屋後有意承租,房客會預先付給房東一筆訂金,表示雙方均會允諾履行租約。
2. 押金責任說明: 押租金通常一般又稱之為押金、保證金、擔保金…等,其目的是都是為了擔保房客租金的按期給付以及預先抵押不肖房客對房子造成損害賠償,這筆視為給房東的擔保金金額最高不得超過兩個月。
(※押金退還:一般而言,押金應該在租約到期或終止時房東需全額歸還給房客,只有在部分特殊情況下,房東才可以主張扣抵本筆款項,包含房客有發生積欠租金或缺繳水電費、瓦斯費、管理費等情形,或是在點交返還房屋時家具...
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