租房簽約流程:租屋簽約要帶什麼?年齡、押金要注意! | 台南建案查詢網
![租房簽約流程:租屋簽約要帶什麼?年齡、押金要注意!](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
2022年6月17日—根據內政部於民國109年9月1日公布的「新版住宅租賃契約書」規定,租屋押金可由租賃雙方約定,但最高不得超過2個月租金之總額。同時,房客應該要在簽約 ...
![租房簽約流程:租屋簽約要帶什麼?年齡、押金要注意!](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
畢業季在即,許多學生開始離開家或宿舍,轉為租屋族[1]。好不容易看中一間房屋[2],接下來就是進入租房簽約流程。對於第一次租屋的新手來說,租屋[3]簽約流程包含哪些步驟,也許並不是太清楚。本篇文章將詳細解析租房簽約流程,包含:租屋簽約要帶什麼?租屋簽約年齡及押金等租屋注意事項[4]有哪些?
加入我們的臉書粉絲團、社團與 Line 社群[7],獲取各種購屋必備知識![5][6]
租房簽約流程 租房簽約流程圖 租房簽約流程一、確認出租人的身份證明文件簽約的第一步,就是要確認房東的身分,了解他是否有權出租房屋。通常會分 4 種情況請他出示不同的身分證明文件:
(一) 屋主:身分證、建物所有權狀
(二) 代理人:屋主和代理人的身分證、建物所有權狀、屋主親簽的授權書(證明他有代理屋主簽約的權利)
(三) 二房東:身分證、二房東和屋主的租約、轉租授權書(確認屋主有授權給他來轉租)
(四) 包租代管業者:租賃住宅服務管理人員證照、公司的租賃住宅服務業登記證、轉租授權書(確認屋主有授權給這家業者來轉租)
另外,若想確認包租代管業者是否合法立案,可至「內政部租賃住宅服務業資訊系統[8]」查詢。
內政部租賃住宅服務業查詢系統 租房簽約流程二、確認租賃契約內容和房東簽約前,須確認租約內容是否都正確無誤,內容包含以下 8 項:
(一) 租賃地址和範圍
(二) 租約生效期限、可搬入時間
(三) 租金金額、押金金額(不得超過兩個月租金)、其他費用(如:水電費、管理費、車位費等)及繳納期限
(四) 修繕責任的...
租屋簽約注意事項有哪些?了解3大重點流程 | 台南建案查詢網
簽訂租賃契約,要注意哪些事項? | 台南建案查詢網
注意!8大租屋簽約注意事項,你搞懂了嗎? | 台南建案查詢網
租屋簽約注意事項有哪些?了解3大重點流程,包準房東房客沒 ... | 台南建案查詢網
租屋契約不複雜!只要看7大重點,不怕被房東坑 | 台南建案查詢網
簽約需注意的問題 | 台南建案查詢網
租房簽約流程:租屋簽約要帶什麼?年齡、押金要注意! | 台南建案查詢網
【租屋簽約】 了解6大注意事項,讓房客房東都安心 | 台南建案查詢網
4個租屋簽約時的要領,你注意到了嗎? | 台南建案查詢網
房租簽約要注意哪些重點?三分鐘教你判斷合約好壞 | 台南建案查詢網
![](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
【台南市新市區】貝森朵夫五E區 - 忠孝街90巷58弄5號
貝森朵夫五E區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將貝森朵夫五E區資訊整理在下方:建案名稱:...
![](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
【台南市歸仁區】長榮學苑公寓大廈 - 中正南路3段95巷30弄96號
長榮學苑公寓大廈評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將長榮學苑公寓大廈資訊整理在下方:建案...
![](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
【台南市北區】國際成功學苑 - 勝利路276巷3號
國際成功學苑評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將國際成功學苑資訊整理在下方:建案名稱:國...