[新聞] 那些年瞧不起的台南三區如今攀不起 | 台南建案查詢網
![[新聞] 那些年瞧不起的台南三區如今攀不起](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
住宅週報社長陸敬民表示,過去台南有幾區是「那些年我們瞧不起的房價區」,包含善化和新市、歸仁高鐵特區、溪北地區。以善化來說,是個令人撲朔迷離 ...
![[新聞] 那些年瞧不起的台南三區如今攀不起](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
作者w790818 (科怪)
看板Tainan
標題[新聞] 那些年瞧不起的台南三區 如今攀不起
時間Fri Dec 3 21:32:03 2021
那些年瞧不起的台南三區 如今「坐二站三」購屋攀不起 台南原先不起眼的房價區,例如南科所在的善化、新市等,過去被視為「衛星城鎮」;台 南高鐵站所在的歸仁,更是一片荒涼、待發展的區域;台南的溪北地區如麻豆、佳里等區 也是淳樸的鄉鎮。專家表示,這3區房價如善化今年站3字頭、高鐵特區預售案去年10月才 賣17~20萬,如今實登揭露單價成交到26萬,不可同日而語,至於溪北地區,千萬以下的 首購透天面臨減少,但要留意,房價會有景氣循環,當下跌的時候,會從蛋殼、蛋白區開 始鬆動,因此較不看好溪北的房市。 住宅週報社長陸敬民表示,過去台南有幾區是「那些年我們瞧不起的房價區」,包含善化 和新市、歸仁高鐵特區、溪北地區。 以善化來說,是個令人撲朔迷離的地方,過去被視為鄉下,但本身擁有得天獨厚的條件, 和台南市、新營同屬台鐵自強號會停靠的大站,加上近國道3號交流道,有天然的公路交 通和軌道交通優勢。陸敬民認為,南科設點為善化、新市帶來點土成金的奇蹟,但南科在 當地已設廠20幾年,之前的房價靜悄悄,直到近一年半才有天翻地覆的變化,當地預售案 成交單價也站上3字頭。 陸提到,高鐵特區位於歸仁,過去也被視為荒涼之地,去年10月預售案「達麗國家強棒」 成交單價17萬~19萬,不過根據實登揭露,「遠雄明日讚」已有單價26萬成交價;溪北地 區如麻豆、佳里、西港、官田等地,總價1000萬以內的首購型透天未來將變少。「台南房 價正以響亮的巴掌聲甩擊在地自住客臉上」。 他建議:「形勢比人強,鐵齒沒有好處,建議能力許可有自住需求的民眾就趕快持有不動 產,別在房價漲幅的洪流中退去,被甩在身後。」 住商不動產台南五王加盟店店東李家民表示,從這3區來看,雖然房市目前大好,但要論 保值性強,主推善化、新市,為台積電直接受惠區,就業人口帶動,構成穩定的住宅市場 ;其次是歸仁高鐵特區,雖然有重大建設利多,但腹地太大,現在推案不多,生活機能建 置的不完善,加上並非如高雄左營高鐵...[問卦] 歸仁房價為什麼這麼貴? | 台南建案查詢網
[閒聊]歸仁工作生活心得 | 台南建案查詢網
[問題] 買房問題,關廟人請進,求解惑 | 台南建案查詢網
[新聞] 那些年瞧不起的台南三區如今攀不起 | 台南建案查詢網
[新聞] 台南房價飆漲專家曝數據:小資作夢地方 | 台南建案查詢網
歸仁重劃區、歸仁建案、皇邑歸仁在PTTmobile01評價與討論 | 台南建案查詢網
[問卦] 歸仁房價為什麼這麼貴? | 台南建案查詢網
[問卦] 歸仁房價為什麼這麼貴? PTT推薦Gossiping | 台南建案查詢網
[新聞] 雜草叢生重劃區歸仁高鐵橋頭高雄新市鎮 | 台南建案查詢網
【天下歸仁(透天)】社區詳情|中古屋,租屋 | 台南建案查詢網
![](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
【台南市北區】極上日光社區 - 海安路三段500巷91弄1號
極上日光社區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將極上日光社區資訊整理在下方:建案名稱:極...
![](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
【台南市安南區】翡翠長盈社區管理委員會 - 同安路167巷71弄6號3樓之5
翡翠長盈社區管理委員會評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將翡翠長盈社區管理委員會資訊整理...
![](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
【台南市佳里區】京璽成佳公寓大廈管理負責人 - 自由街53號4樓之1
京璽成佳公寓大廈管理負責人評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將京璽成佳公寓大廈管理負責人...
![](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
【台南市東區】皇爵御庭大樓 - 崇學路210號
皇爵御庭大樓評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將皇爵御庭大樓資訊整理在下方:建案名稱:皇...
![](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
【台南市東區】永樺企業家大樓 - 大同路二段615號
永樺企業家大樓評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將永樺企業家大樓資訊整理在下方:建案名稱...
![](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
【台南市新化區】高第16CASA - 大智路79號
高第16CASA評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將高第16CASA資訊整理在下方:建案名稱:高第16...
![](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
【台南市仁德區】菁英會館南一B區 - 中正西路360巷20弄41號
菁英會館南一B區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將菁英會館南一B區資訊整理在下方:建案名...
![](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
【台南市安南區】DeHAUS社區管理委員會 - 館前二路186號5樓之1
DeHAUS社區管理委員會評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將DeHAUS社區管理委員會資訊整理在下...
![](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
【台南市永康區】府城天下觀雲社區乙區 - 中華二路358巷12號乙
府城天下觀雲社區乙區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將府城天下觀雲社區乙區資訊整理在下...
![](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
【台南市善化區】植村墅六期社區 - 陽光北一路156巷5號
植村墅六期社區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將植村墅六期社區資訊整理在下方:建案名稱...
![](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
【台南市中西區】紐約街頭大廈 - 金華路三段171巷3號
紐約街頭大廈評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將紐約街頭大廈資訊整理在下方:建案名稱:紐...
![](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
【台南市安南區】安東庭園社區 - 安和路一段478巷46弄24號4樓
安東庭園社區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將安東庭園社區資訊整理在下方:建案名稱:安...
![](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
【台南市東區】漢威華廈住戶 - 利東街32號6F-1
漢威華廈住戶評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將漢威華廈住戶資訊整理在下方:建案名稱:漢...
![](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
【台南市中西區】民族王朝公寓大廈 - 民族路二段66號4樓-3
民族王朝公寓大廈評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將民族王朝公寓大廈資訊整理在下方:建案...
![](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
【台南市仁德區】菁英會館南一A區 - 大甲里中正西路402號
菁英會館南一A區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將菁英會館南一A區資訊整理在下方:建案名...