拋售潮又要來啦!房市達人Sway直接點名「這5區」雷點通通列 ... | 台南建案查詢網
![拋售潮又要來啦!房市達人Sway直接點名「這5區」雷點通通列 ...](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
原因2.建商風評:寶佳;宏盛、寶路.S大說,這些都是上網查就知道風評不是很好的建設公司,不斷傳出漏水、公設沒弄好 ...
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全台房市買氣緩步復甦,然而房產專家Sway近日卻在好房網TV直播節目表示,房市拋售潮又來,直接點名「新北市淡水區」、「台中北屯區」、「台中西屯區」、「新北三峽樹林區」以及「新北林口區」。
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第一個被點名的「新北市淡水區」,S大表示去賣屋網站瀏覽,隨機可見各大單一網站的淡水建案居然有40至100間房子等待出售,價格為2字頭。S大在經過分析比較後列出為何整個地區呈現「賣壓」狀況。
原因1.利多出盡:輕軌、影城S大說,輕軌已經是淡水的嫌惡設施,而影城有打折才是利多,沒打折也無法吸引人來看。
原因2.建商風評:寶佳;宏盛、寶路S大說,這些都是上網查就知道風評不是很好的建設公司,不斷傳出漏水、公設沒弄好、投資客橫行的消息。S大表示,網路已經有一群投資客的怨聲,講當初建商一直推銷說會賺才搶進,結果沒想到被套牢。
原因3.少子化:淡江、真理、聖約翰S大點名真理跟聖約翰恐在10年內結束營業,附近的包租公要租給誰?而淡大學生也會變少,並預言淡大附近未來會有非常多的空屋,一旦淡水行情掉到過去一坪6至10萬的行情時,會有非常多人搶進淡水,淡水房市才可能回升,屆時交通狀況只會比現在更慘。
原因4.成交行情與屋主買價越差越多:一字頭VS.二字頭S大說,很多屋主都買在2字頭甚至3字頭,但現在行情只有1字頭,因此房仲網站淡水區房子待賣間數才會越來越高。
S大也提醒,淡水地區又冷又容易塞車,馬路宛如停車場,他自己無論假日還是平日開車到淡水都會發脾氣,冬天更是「淒風苦雨」,不過有一種人適合買淡水,那就是在淡水工作的人,如果貪便宜想住淡水,建議先租房試住,那邊有很多豪宅跟房子可以租屋。
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【台南市永康區】福之鄉大廈 - 勝利街197巷8弄10號
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【台南市東區】歡喜鄰 - 東門路二段301巷53弄20號3F
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【台南市中西區】文化通商公寓大廈 - 府前路一段283號
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【台南市東區】明園大樓 - 東門路三段101號
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【台南市東區】植村墅社區 - 裕和二街150號
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【台南市中西區】翠亨村管理委員會 - 慶中街14號
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【台南市永康區】綠格安興 - 立興街112號3F-3
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【台南市東區】澄品觀邸大樓管理委員會 - 長榮路一段1號14樓-3
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【台南市東區】文化二街社區 - 文化二街85號-7
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【台南市中西區】新亞民生公寓大廈 - 民生路二段167號等
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【台南市北區】成大富寓二期B區管理負責人 - 開南街275巷12弄32號5樓
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【台南市東區】冠堡社區 - 裕信路392巷3號
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