租屋簽約注意事項有哪些?了解3大重點流程 | 台南建案查詢網
![租屋簽約注意事項有哪些?了解3大重點流程](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
2022年4月11日—修繕責任的區分,通常房屋結構(如漏水和壁癌)歸房東處理、消耗品(如燈泡、墊片)歸租客處理,若有額外約定,則以規定為主。...房東提供的附屬傢俱設備 ...
![租屋簽約注意事項有哪些?了解3大重點流程](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
租屋簽約該注意哪些事?雖然追求租金CP值很重要,但住得安心才是最實在!
租約其實藏著很多小陷阱,若沒有仔細看清楚就簽約,往往就容易發生租屋糾紛,而且法律上看的是租約內容,既然簽約就代表雙方同意,往往也難以主張權益。租屋簽約的三大重點各自有該注意的小細節,就讓我們一步一步來確認!
立即搜尋房源!立即搜尋房源!可養寵、可報稅、台水台電計費等各種特色房源等你來搜尋🔍 👉 點我搜尋租租通好房源[1]
租屋簽約流程3步驟➡️ STEP 1. 確定出租方的身份
簽約的第一步,就是要確認對方是否有權出租物件,以免傻傻簽約之後才發現對方根本不是房東,付出的定金、押金和租金通通被騙走了!所以在簽約之前,通常會請對方出示相關證明文件,常見的出租方身份有以下四種,要看的證明文件也會稍微不同:
■ 對方是屋主:看身分證件、建物所有權狀
假如對方不願提供怎麼辦? 可以請對方提供房屋稅單,或是有屋主名字的水電費帳單作為替代,甚至是租客自行向地政事務所申請「建物登記第二類謄本」,都可以確認屋主身分。當然,如果對方都不願提供,建議就不要向他承租囉!
■對方是「代理人」:看屋主和代理人的身分證件、建物所有權狀、授權書(證明他有代理屋主簽約的權利)
■對方是二房東:看身分證件、二房東和屋主的租約、轉租授權書(確認屋主有授權給他來轉租)
■對方是包租代管業者:看租賃住宅服務管理人員證照、公司的租賃住宅服務業登記證、轉租授權書(確認屋主有授權給這家業者來轉租)
👉 如果不確定對方是否為合法立案業者,可以至「內政部租賃住宅服務業資訊系統[2]」來查詢。 👉 關於出租方的身分辨別,可以參考「仲介、包租、代管差在哪?看完本文馬上分清楚![3]」這篇文章。 👉為了避免遇到...
新手房東懶人包》資深房東教你:房屋如何出租?怎麼簽約 ... | 台南建案查詢網
【懶人包】房東、房客9大租房子注意事項,租金、簽約這麼看! | 台南建案查詢網
租屋出租入門必看 | 台南建案查詢網
新手房東出租房注意事項 | 台南建案查詢網
簽訂租賃契約,要注意哪些事項? | 台南建案查詢網
租屋簽約注意事項有哪些?了解3大重點流程 | 台南建案查詢網
租屋注意事項 | 台南建案查詢網
租屋簽約注意事項有哪些?了解3大重點流程,包準房東房客沒 ... | 台南建案查詢網
租屋注意事項 | 台南建案查詢網
![](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
【台南市新市區】四季芳庭 - 延平街8號5樓之25
四季芳庭評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將四季芳庭資訊整理在下方:建案名稱:四季芳庭地...
![](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
【台南市東區】冠堡社區 - 裕信路392巷3號
冠堡社區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將冠堡社區資訊整理在下方:建案名稱:冠堡社區地...
![](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
【台南市北區】國際成功學苑 - 勝利路276巷3號
國際成功學苑評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將國際成功學苑資訊整理在下方:建案名稱:國...
![](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
【台南市安南區】安南之A1社區 - 安中路一段565號
安南之A1社區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將安南之A1社區資訊整理在下方:建案名稱:安...
![](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
【台南市新市區】貝森朵夫五E區 - 忠孝街90巷58弄5號
貝森朵夫五E區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將貝森朵夫五E區資訊整理在下方:建案名稱:...
![](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
【台南市東區】台南國寶公寓大廈 - 大同路二段609號
台南國寶公寓大廈評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將台南國寶公寓大廈資訊整理在下方:建案...
![](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
【台南市東區】文化新城第三期住戶 - 中華東路三段399巷20弄75號
文化新城第三期住戶評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將文化新城第三期住戶資訊整理在下方:...
![](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
【台南市北區】世界成功大廈 - 東豐路227巷12號12樓1
世界成功大廈評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將世界成功大廈資訊整理在下方:建案名稱:世...
![](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
【台南市北區】成大富寓一期B區社區 - 開南街275巷4弄23號2樓之1
成大富寓一期B區社區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將成大富寓一期B區社區資訊整理在下方...
![](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
【台南市永康區】歐洲世界第二期 - 中正路232號等59戶
歐洲世界第二期評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將歐洲世界第二期資訊整理在下方:建案名稱...
![](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
【台南市歸仁區】長榮學苑公寓大廈 - 中正南路3段95巷30弄96號
長榮學苑公寓大廈評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將長榮學苑公寓大廈資訊整理在下方:建案...
![](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
【台南市永康區】經緯天廈 - 小東路689之57號
經緯天廈評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將經緯天廈資訊整理在下方:建案名稱:經緯天廈地...
![](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
【台南市西港區】西港大鎮社區 - 新興街8之181號7樓之1
西港大鎮社區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將西港大鎮社區資訊整理在下方:建案名稱:西...
![](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
【台南市南區】公園麗景住戶 - 南功街85巷6號5樓-2
公園麗景住戶評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將公園麗景住戶資訊整理在下方:建案名稱:公...
![](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
【台南市新市區】南科精品 - 三舍里三舍201之6號
南科精品評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將南科精品資訊整理在下方:建案名稱:南科精品地...