[新聞] 壓總價!高雄建商狂推小宅案他曝:年底還 | 台南建案查詢網
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作者jason2641668 (鋼球智者)
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標題[新聞] 壓總價!高雄建商狂推小宅案他曝:年底還
時間Tue Mar 29 13:04:27 2022
壓總價!高雄建商狂推小宅案 他曝:年底還有更小的 連結: https://house.ettoday.net/news/2218265[1] 內文: 記者陳建宇/高雄報導 高雄瘋小宅已有一段時間,這樣的趨勢看來短期內不會改變,目前市場上仍有許多25坪以 內的小宅產品推出,且銷售狀況普遍都很理想,甚至有建案今年迄今就賣出超過50戶,而 單價也都已站上3字頭,2房加1個車位總價就要破千萬元,專家指出接下來更可能出現1房 或套房產品。 高雄這幾年大吹小宅風,不論市區或外圍小宅新案,一棟接著一棟蓋,且普遍銷售狀況都 很不錯,這個現象到了今年依舊持續。根據實價登錄資料,今年迄今高雄就有3場預售小 宅建案銷售戶數超過30戶,排名第一的是三民區的「鑫空樹」,已售52戶,等於不到2天 就能賣1戶;排名第二的則是前金區的「中正1號院」,已售46戶;第三名則是鳳山的「鋭 揚巴洛克」,也賣了37戶。 高雄的小宅熱賣,與近年的少子化有相當的關係,信義房屋建工店一級專員許家維表示, 少子化在台灣愈來愈明顯,高雄民眾也因為成家壓力大,許多民眾選擇不生或只生1個小 孩,對於住宅空間的需求降低,因此造就2房產品熱賣,此外單身貴族也會尋找這樣的產 品。 近年愈來愈高的房價,也是造成小宅熱賣的主要原因,上揚國際建築團隊代銷三處處長施 棟瀝表示,高雄從2017年開始推出小宅產品,近年數量愈來愈多,最重要的原因就是好賣 、能賣,而隨著土地、營建成本持續上漲,房價也跟著上升,目前高雄市區找不到單價在 3字頭以下的新案,單價上揚也會造成總價提高,首購族為負擔得起能尋找坪數較小的物 件,因此建商也看準這點,陸續開始推出坪數在40坪以內的小宅物件,壓縮坪數以降低總 價帶,讓民眾買得起房。 施棟瀝指出,目前高雄外圍區段的2房加車位總價已經要850~900萬元,市區更是要破千萬 元才買得到,但相較於坪數40坪以上的產品,小宅總價還是相對親民...
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