[閒聊] 江翠北側麗寶丹麥琥珀簡評- 看板home | 台南建案查詢網
![[閒聊] 江翠北側麗寶丹麥琥珀簡評- 看板home](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
標題[閒聊]江翠北側麗寶丹麥琥珀簡評.時間SunMay1215:02:342019.優點1.此區為土壤液化低潛勢區,雖說地基挖得深的新大樓可以克服土壤液化的疑慮,但如果你很 ...
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作者pds1 (莫對惡人慈悲)
看板home-sale
標題[閒聊] 江翠北側 麗寶丹麥琥珀簡評
時間Sun May 12 15:02:34 2019
優點 1.此區為土壤液化低潛勢區,雖說地基挖得深的新大樓可以克服土壤液化的疑慮, 但如果你很在乎,這點可以納入考量。 2.面溪頭街的戶別大部分會有良好的棟距與採光(因為所面為舊公寓), 但要小心靠東側部分戶別會有被對面大樓壁刀切到的疑慮。 另外溪頭街側仍有可能會蓋大樓,所以棟距將來仍有改變的風險。 3.3.5米挑高,適合喜歡找地方收納或挑高感的人 4.以中小坪數為設計,總價帶較低,適合預算較有限的普羅大眾, 有30坪小三房與20坪小2房。 5.單價在DEF中相對較低,沒有比之前同樣位在商業區的聯上匯翠與江翠ONE貴。 (麗寶建案的價格取向似乎都是比較平實) 6.外觀與之前一期都是一樣採簡約風格,但線條與配色上我個人是覺得比一期好上一些, 整體呈現低調、內斂、優雅的質感。(比聯上的黑罵罵風格好多了) 7.勉強稱得上雙捷運,但在DEF區中,D區往板南線路況最差; 往環狀線部分,新北市沿民生路已施設寬面人行道,步行品質改善甚多, 但因汽車維修廠眾,仍有許多汽車違規佔據人行道的情況產生。 另外需留意沿路不少特種行業,女性朋友須考量能否接受。 8.(住宅)三房有玄關,個人覺得好。各戶別房型都接近方正。 9.鄰近溪頭公園,距離河濱公園入口也不遠。 10.步行五分鐘有公車站牌往新埔與新板,還不算太遠, 走2分鐘也有658往北市萬華區 雖相比文化路上發達的公車路線還是略遜一籌。 不過還是比一些離公車站很遠的建案好了。 11.部分早鳥預約可不買車位。 缺點 1.(住宅)面北戶別棟距很小,特別是小坪數兩房更小,採光隱私差。 2.坐落於住商混合的商業區,一住宅一商辦,雖說各自管制, 但總戶數接近300戶,不可謂少。 3.一層十戶三電梯,我個人是覺得還好,但應該會有人COMPLAIN。 4.兩房客廳與大門間幾無緩衝空間,個人覺得坐在客廳不易有安定感, 且電視牆深度設計是否足夠有待考量。 5.兩房客廳縱深甚小,有房大於廳的風水疑慮。 6.廁所都沒開窗,陽...
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