如何查詢店面租金,線上選址好幫手「實價登錄」網站 | 台南建案查詢網
![如何查詢店面租金,線上選址好幫手「實價登錄」網站](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
如何查詢店面租金,線上選址好幫手「實價登錄」網站.當你想了解一個商圈,或你鎖定了特定的商圈,你一定很想知道這個商圈裡面不同地區的店租,這樣才能夠評估在商圈的 ...
![如何查詢店面租金,線上選址好幫手「實價登錄」網站](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
當你想了解一個商圈,或你鎖定了特定的商圈,你一定很想知道這個商圈裡面不同地區的店租,這樣才能夠評估在商圈的核心蛋黃區、次級區、或是外環區的店租差了多少。在主幹道、或是次幹道開店,差一條巷子,店租坪單價可能就差好幾倍。當然,至於能不能做,還是得搭配人流來推估每個店位最後的淨利來決定。
回歸正題,選址的關鍵因素之一就是店租。
除了從租屋網站、或是實地勘察,有什麼方式可以簡單、快速、正確的知道一個區域的店租?本期的教程很簡單,目的就是讓你學會怎麼無痛查店租,包你3分鐘學會,5分鐘查出結果。
大家都聽過實價登錄,但是可能比較少人知道,其實店租也是能在【實價登錄】上查詢的。
首先到【內政部】「不動產交易實價查詢服務網」,裡面有分不動產買賣或不動產租賃,這邊選擇租賃
你可以從地圖上用框選的方式查詢▼
或是在地圖上輸入地標名稱▼
或是直接選擇行政區都可以▼
但是記得,不管用哪種方式查詢,都要選查詢的起迄年份,否則只會查到最近一年的交易。
舉例來說,假設我們想知道一中街的店租,你可以輸入「一中街」,然後系統會自動跑提示字出來(注意:也不是什麼商圈都會跑出提示字,例如逢甲夜市就是沒有的)
▲圖面上會看到有標示「店」「住」「透」「套」這就表示是不同房屋用途的租金
我們主要關心的都會是「店」為主,但是部分還是會有「住」這種的一樓店租可以參考
好了,現在就可以點選「店」的符號,在出現的選單裡面就會顯示出該物件的坪數、坪單價、總價、最後交易時間
▼例如1: 位置在中友百貨B3,坪數5.07坪、坪單價9,868元,租金是5萬
▼例如2: 在相距不遠的地方,坪單價就差了10倍,...
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