帶風景的房間,也許並沒那麼貴 | 台南建案查詢網
2014年11月20日—然而,中央公園(CentralPark)等市區熱門綠地附近的樓盤,也往往是市內最貴的。...這裡最近待售的85套公寓,房價中值為440萬美元(約合人民幣2692萬 ...
景觀房,尤其是能看見公園景色的房子,對許多找房者來說都是心愿單上的首選。
然而,中央公園(Central Park)等市區熱門綠地附近的樓盤,也往往是市內最貴的。比如時代華納中心(Time Warner Center)有一套俯瞰中央公園的高層住宅,目前的掛牌價是6800萬美元(約合人民幣4.2億元)。
只不過,要想在親近自然的樓盤裡得到一套便宜的房源,並不一定只能找到窗戶開在通風井上的低層戶型。是真的,實實在在的園景,以遠低於八位數的價格也可以擁有。
最近在網上搜索曼哈頓和布魯克林的園景公寓,可以找到不少價位在100萬美元(約合人民幣612萬元)以內的房源。相對於價格高得離譜的周邊房源,它們已經是非常廉價的了。也就是說,一般只和超高檔住宅掛鈎的觀景條件,或許普通家庭也能負擔得起;只不過在那樣的觀景房裡,你或許得把脖子從露台上伸出去一點,才能看到美景——經紀人往往把這種情況稱為「局部觀景」。
而你所需要做的,就是跑跑腿,看看某個掛牌房源是不是真的有它所宣傳的配套設施——而且還沒被搶走。在尋找這類園景房的過程中,如果不局限於公園周邊最好的地段,而是把搜尋範圍擴大一點,再選擇稍低一點的樓層,或許也能得到好的結果。
如果同第三季度曼哈頓房源的平均售價作比較,那麼價位較低的園景房甚至會顯得更划算。根據房產經紀公司格拉斯·艾麗曼(Douglas Elliman)的一份報告,第三季度曼哈頓房源的平均售價是169萬美元(約合人民幣1034萬元)。而那幾個月里售出的多數公寓,並不是以楓樹或蜿蜒曲折的公園小徑景觀為賣點的。
「你不需要掏空積蓄,也可以坐擁一部分公園景觀。」Brown Harris Stevens房地產公司的經紀人喬·菲利普斯(Jon Phillips)說。他手裡有套一居室房源位於麥迪遜廣場公園(Madison Square Park),是那一帶最便宜的待售園景公寓,掛牌價110萬美元(約合人民幣673萬元)。
菲利普斯點頭示意了一下那套掛牌房源的位置,從那裡可以俯瞰熨斗大廈(Flat...
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