透天價值能否翻倍全看兩關鍵!過來人揭:屋齡再老也不是問題 | 台南建案查詢網
![透天價值能否翻倍全看兩關鍵!過來人揭:屋齡再老也不是問題](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
很多人喜歡買透天,無非是因為不用被扣公設、使用空間大且1樓空地還可以當自家花園或車庫來使用……等優勢而因此嚮往,且一般人的迷思都認為,透天的土地保值性較高, ...
![透天價值能否翻倍全看兩關鍵!過來人揭:屋齡再老也不是問題](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
很多人喜歡買透天,無非是因為不用被扣公設、使用空間大且1樓空地還可以當自家花園或車庫來使用……等優勢而因此嚮往,且一般人的迷思都認為,透天的土地保值性較高,未來發展一定可觀。
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但專家表示,並不是所有的透天都具備保值的優勢,主要是依據其具備的條件來決定是否有價值。
屋齡並非貸款決定首要條件日前有網友在《買房知識家(Q你的A)》發問,表示自己與老公都看上一間位於中壢且剛好又在學區附近的46年透天,但又擔心屋齡太老,會間接影響貸款條件。
文章曝光後,卻釣出過來人經驗分享,表示屋齡並非都是決定貸款好壞的首要條件:「我夫家透天翻了不只一倍,屋況很好,那地段銀行很愛,所以他們看的是地點跟屋況」。
以透天來說,更重要的是土地價值,屋齡反而不是貸款條件優先考量的重點。(凱基銀行提供)
文章曝光後,許多網友們紛紛贊同,表示屋齡再老,地段好根本沒差,一樣很有價值,銀行給予的貸款條件也不會很差:「地點比房屋新舊重要」、「物件本身條件好,銀行都會判斷,貸款不會太差」、「屋齡快50,早期房子蓋得很好,這種貸7成半到8成很OK,可以到30年」、「透天是看土地價值,只會越來越沒價值,但地段好影響就不大」、「透天看土地價值,地段很重要」、「透天可以翻修重建,地點好問題應該不大」。
透天最大優點是土地保值也有網友分析,不管是哪種房子,屋齡老舊,貸款條件當然都會受到影響,但是以透天來說,更重要的是土地價值,屋齡反而不是優先考量的重點。
為此,房產專家張欣民表示,「透天」最大的優點就是土地保值,但僅限於生活機能發達的黃金地段,不管是轉售或是都更...
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